Gewerbeobjekt: Ganzes Büro-/ Praxisgebäude in der Delitzscher Innenstadt
Roßplatz 5 , 04509 Delitzsch
Objektbeschreibung
Das Haus mit Altbaucharme liegt mitten in der Delitzcher Innenstadt.
2 Bahnhöfe und die Anbindung an den Busverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Gebäude verfügt über Keller, EG, OG und hat noch Potential durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Es gibt eine Küche, 2 Toiletten (Damen + Herren) einen Serverraum für Datentechnik, 9 Büroräume, davon werden zur Zeit 2 als Besprechungsräume genutzt.
Der Keller und der Dachboden kann als Lager oder Ablageort genutzt werden.
Bei den angegebenen Nebenkosten von ca. 900,00 Euro pro Monat in 2024 sind die Kostenarten Strom, Wasser-Abwasser und Gas wegen Großkundenrabatts ggfs. bei einem neuen Eigentümer höher.
Zur Zeit wird das Gebäude noch genutzt; der Eigentümer sucht gerade geeignete Räume zur Miete.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 190,56m² |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 2 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.1970 |
| Gartenbenutzung | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
KOSTEN
| Verkaufspreis | 200000 € |
Bausubstanz
| Objektzustand | keine Angabe |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.
Delitzsch ist eine große Kreisstadt ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedenen Geschäften. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und Halle und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.
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