Helle 1-Raum-Wohnung mit moderner Ausstattung
Am Grünen Hain 4a , 04509 Delitzsch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im zweiten Obergeschoss überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und den exzellenten Zustand. Auf 36 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der ideal für eine Person geschnitten ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Einzug zum 01.06.2025. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bei Bedarf ist die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich, zudem kann der gemeinschaftlich nutzbare Garten mitgenutzt werden.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 36m² |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
| Haustiere | ja |
| Gartenbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
KOSTEN
| Kaltmiete | 360 € |
| Nebenkosten | + 100 |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 460 € |
Bausubstanz
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.
Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bartresen und Elektrogeräten. Ein kleiner Flurbereich führt in die weiteren Räume. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glasdusche ausgestattet. Ein französischer Balkon mit bodentiefem Fenster sorgt für viel Tageslicht. Der Wohn- und Schlafbereich ist kombiniert und funktional gestaltet.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral in Delitzsch. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für Erholung in der Natur bietet der Werbeliner See eine schnell erreichbare Möglichkeit.
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