Marienstraße 20, Delitzsch
Erfahren Sie hier alles über das Projekt
Mitten in Delitzsch – Stilvolles Wohnen in der Marienstraße
In der Delitzscher Innenstadt entsteht auf einer ehemaligen Baulücke ein neues Wohnhaus mit sieben modernen Wohnungen. Bauherr Axel Schüler schafft hier attraktiven Wohnraum in zentraler Lage – praktisch, gut durchdacht und hochwertig ausgestattet.
Mit dem Neubau wird eine bislang ungenutzte Fläche sinnvoll geschlossen und das Gebäude fügt sich passend in das bestehende Stadtbild ein. Die Architektur ist klar und modern, die Wohnungen bieten Komfort und zeitgemäße Grundrisse.
Das Projekt bietet neuen Wohnraum mitten in der Stadt – ideal für alle, die zentral wohnen und dabei nicht auf Qualität verzichten möchten.
Baufortschritt - 01.12.2025 Mietbeginn
Das Objekt
Ein Haus mit Charakter – Marienstraße 20, Delitzsch
In der Marienstraße 20 im Zentrum von Delitzsch entsteht auf einer ehemaligen Baulücke ein modernes Wohnhaus mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Bauherr des Projekts ist Herr Axel Schüler. Der Neubau fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und trägt zur städtebaulichen Aufwertung der Innenstadt bei.
Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer und sind teilweise mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, eine klare Architektursprache und moderne Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Stadtkern von Delitzsch
Besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und wird über eine klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Mieterstromkonzept ergänzen das energetische Konzept. Dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Gebäudeisolierung sorgen zusätzlich für niedrige Verbrauchswerte.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche – sowie Designbeläge und stilvolle Fliesen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm. Die Dachgeschosswohnungen verfügen (teilweise) über eine Klimaanlage. Telekom- und Kabelanschlüsse sowie eine Videosprechanlage runden das Ausstattungspaket ab.
Wohnkomfort = Lebensqualität
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Moderne Bäder
Moderne Bäder
Offene Küchen
Offene Küchen
Balkon / Terrasse
Balkone / Terrassen
Bodentiefe Fenster
Bodentiefe Fenster
Außenjalousien
Außenjalousien
Barrierefrei
Barrierefrei
Mieterstromkonzept
Mieterstrom
Lage
Lage
Einblick in die Wohneinheiten
Hier finden Sie alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht: Die stilvoll gestalteten Wohnungen in der Marienstraße 20 verfügen über eine offene Wohnküche, die zum Kochen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern lassen viel Tageslicht ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – Ein integrierter Badlüfter sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die als persönlicher Rückzugsort im Freien genutzt werden kann – ob für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Ein hochwertiger Designboden in sorgt für eine warme, wohnliche Wirkung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Elektrische Außenjalousien bieten komfortable Licht- und Sichtregulierung.
Der Zugang zu den Wohnungen ist dank Aufzug barrierearm gestaltet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich nutzbarer, geschützter Abstellraum zur Verfügung.
Hinweis: Die gezeigten Fotos zeigen Beispielausstattungen aus vergleichbaren Wohnungen und dienen der Veranschaulichung. Ausstattung und Gestaltung entsprechen jedoch dem gleichen hohen Standard wie im Neubauprojekt Marienstraße 20.
Delitzsch!
Warum eigentlich? – Historie, Lebensqualität und Zukunft in idealer Balance
Delitzsch, eine große Kreisstadt im Nordwesten Sachsens, liegt nur rund 20 Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt und verbindet auf bemerkenswerte Weise historischen Charme mit zukunftsweisender Entwicklung. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück: Im 17. und 18. Jahrhundert war Delitzsch kurfürstliche Residenz – ein Erbe, das heute noch sichtbar und spürbar ist. Die Altstadt zählt zu den am besten erhaltenen in ganz Sachsen und beeindruckt mit einer Vielfalt architektonischer Epochen. Barockes Schloss, mittelalterliche Türme, Stadtmauer, Wallanlagen und liebevoll sanierte Bürger- und Patrizierhäuser verleihen dem Stadtbild einen einzigartigen Charakter.
Doch Delitzsch bietet weit mehr als historische Kulisse. Als lebendige Kleinstadt mit hoher Lebensqualität überzeugt sie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen decken den täglichen Bedarf – bequem erreichbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Ein modernes Freizeitbad sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung machen Delitzsch auch in Sachen Freizeitgestaltung besonders attraktiv.
Zwei nahegelegene Bahnhöfe (ca. 1 km vom Projekt entfernt) garantieren eine zuverlässige und schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle sowie in die umliegenden Regionen. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autobahnauffahrt Brehna (A9) unterstreichen die hervorragende Anbindung – sowohl für Pendler als auch für Unternehmen.
Ein bedeutender Standortfaktor gewinnt aktuell zusätzlich an Relevanz: In direkter Nachbarschaft zum Projekt entsteht das CTC – Center for the Transformation of Chemistry, das Delitzsch zu einem zukunftsorientierten Wissenschaftsstandort macht. Die Ansiedlung dieses Innovationszentrums bringt neue Arbeitsplätze, fördert regionale Entwicklung und macht die Stadt insbesondere für Fachkräfte, junge Familien und Investoren zunehmend attraktiv.
So entsteht in Delitzsch ein Ort, der Historie mit Innovation, Lebensqualität mit wirtschaftlicher Perspektive und urbaner Nähe mit kleinstädtischer Geborgenheit in einzigartiger Weise verbindet.