2 Gewerbeobjekte mit hellen, geräumigen Büro-/Praxisräumen in zentraler Lage mit Kundenparkplätzen

Schkeuditzer Str. 11 , 04509 Delitzsch

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 eigenständige Gewerbeeinheiten, direkt nebeneinander:
Der linke Teil (Gewerbe 4) wird zur Zeit als Büro genutzt mit repräsentativem Eingang für Kunden und ist vermietet.
Natürlich wäre auch eine Nutzung als Praxis- oder Verkaufsräume möglich.

Der rechte Teil (Gewerbe 3) ist zur Zeit frei, da er umgebaut wurde und ein nagelneuer Wintergarten auf den neuen Nutzer wartet.

Diese beiden Gewerbeobjekte liegen zentrumsnah in Delitzsch.
Kundenparkplätze sind vor und hinter dem Objekt vorhanden und es stehen jeweils 1 Tiefgaragenparkplatz pro Einheit zur Verfügung.
Die bodentiefen Fenster geben viel Helligkeit und vermitteln Geräumigkeit.
Eine Teeküche und eine Toilette runden die Objekte als Gewerbeobjekte für Dienstleister o.ä. ab.


AUSSTATTUNG

Wohnungstyp Keine Angabe
Wohnfläche 164m²
Gäste WC nein
Bezugsfrei ab zeitnah
Gartenbenutzung nein
Keller ja
Balkon / Terasse nein
Personenaufzug nein

KOSTEN

Kaltmiete 160000 €
Nebenkosten + 0
Gesamtmiete

Bausubstanz

Objektzustand keine Angabe
Heizungsart keine Angabe
Wesentliche Energieträger keine Angabe

LAGE

Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.

Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig oder sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Ein Bahnhof (ca. 1 km entfernt) garantiert eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.