Wunderschönes Zweifamilienhaus in einmaliger Lage- direkt an der Pferdekoppel
Fasanerie 7 , 04509 Löbnitz
Objektbeschreibung
Die ansprechende zweistöckige Wohnimmobilie überzeugt durch zwei abgeschlossene Wohnungen in gehobener Innenausstattung.
Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche/ Badewanne und Fenster.
Außerdem ist jeweils im Wohn-Essbereich ein gemütlicher Kaminofen; ein Wintergarten und eine Terrasse runden den gemütlichen Eindruck ab.
In jeder Wohnung sind ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer) untergebracht neben Küche mit Speisekammer und Badezimmer.
Es gibt im EG eine großzügige Diele und im Dachgeschoss noch eine Galerie mit Fenster.
Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Carport zur Verfügung und das Haus ist voll unterkellert.
Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt.
AUSSTATTUNG
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 250m² |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 2 |
| Gäste WC | nein |
| Bezugsfrei ab | 01.01.1970 |
| Haustiere | Keine Angaben |
| Gartenbenutzung | nein |
| Einbauküche | nein |
| Keller | ja |
| Balkon / Terasse | nein |
| Personenaufzug | nein |
KOSTEN
| Verkauspreis | 499000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 19 % MwSt.= 3,57 % |
Bausubstanz
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger | keine Angabe |
LAGE
Delitzsch ist ca. 20 Autominuten nördlich von Leipzig entfernt und bietet ein schönes Kleinstadtleben mit zahlreichen Restaurants, allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, einem Freizeitbad und einzelnen Shoppingläden. Alle diese Einrichtungen sind sehr gut mit dem Auto/ Fahrrad vom Objekt aus erreichbar. Zwei Bahnhöfe garantieren eine gute Verbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Außerdem fahren regelmäßige Busse in die kleineren Ortschaften und nach Leipzig. Über die Autobahnauffahrt Brehna ist die A9 sehr gut erreichbar.
Die Wohnimmobilie liegt im Ort Löbnitz, ganz idyllisch direkt gegenüber einer Pferdekoppel.
Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Löbnitz ist ein Ort mit gut 2000 Einwohnern im Nordwesten von Sachsen und ca. 30 km nödlich von Leipzig.
.Aus südöstlicher Richtung ziehen sich Ausläufer der Dübener Heide (Prellheide) bis auf einige hundert Meter an die Ortsgrenze heran. Vom Norden her bildet die “Mulde” eine natürliche Grenze zum benachbarten Bundesland Sachsen-Anhalt, die als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten bietet.
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